Условия и положения

Общие условия и положения (ОУП)

1. Область применения

Настоящие условия распространяются на все услуги, связанные с консультированием и брокерскими услугами в сфере недвижимости в Бразилии.

Роланд Фёлькель
– далее именуемый «Поставщик» –

по отношению к своим клиентам.

⸻

2. Предмет договора

Данная компания предлагает консультационные и брокерские услуги, связанные с приобретением недвижимости в Бразилии.

Поставщик услуг не выступает в качестве продавца или собственника недвижимости, а лишь в качестве посредника и контактного лица для немецкоязычных клиентов.

⸻

3. Объем предоставляемых услуг

Услуги, предоставляемые поставщиком, включают, в частности:

* Предоставление информации о проектах в сфере недвижимости
* Содействие в установлении контактов с продавцами, застройщиками или агентами по недвижимости в Бразилии
* Поддержка в организационных и административных процессах
* Оказание поддержки клиенту на протяжении всего процесса покупки.

Правовая обработка сделки купли-продажи недвижимости осуществляется исключительно в соответствии с бразильским законодательством и уполномоченными местными органами власти.

⸻

4. Сотрудничество с лицензированными агентами по недвижимости.

Фактическое брокерское сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется агентами по недвижимости, имеющими лицензию в Бразилии и соответствующую регистрацию (CRECI).

Поставщик услуг и его партнеры обладают необходимой квалификацией в соответствии с бразильским законодательством.

⸻

5. Заключение договора

Договор между поставщиком и клиентом заключается путем индивидуального соглашения (например, по электронной почте, телефону или в письменной форме).

Использование данного веб-сайта само по себе не является заключением договора.

⸻

6. Вознаграждение

Вознаграждение за брокерские услуги обычно выплачивается в виде комиссионных, понесенных в связи с приобретением недвижимости в Бразилии.

Если дополнительные услуги оплачиваются отдельно, это будет согласовано заранее в индивидуальном порядке.

⸻

7. Ответственность

Поставщик услуг несет ответственность за ущерб только в случаях умышленного или грубого неосторожного поведения.

Поставщик не несет ответственности за точность и полноту информации, предоставленной третьими сторонами (например, разработчиками, продавцами, органами власти).

Поставщик услуг не несет ответственности за экономические решения клиента или за успех инвестиций.

⸻

8. Примечание о рисках

Приобретение недвижимости за рубежом сопряжено с экономическими, правовыми и валютными рисками.

Клиент обязан обратиться за независимой юридической и налоговой консультацией.

⸻

9. Правовая система

Покупка недвижимости регулируется исключительно бразильским законодательством.

Деловые отношения между поставщиком и покупателем регулируются немецким правом в той мере, в какой это допускается законом.

⸻

10. Место юрисдикции

Если это юридически допустимо, местом юрисдикции является место жительства поставщика услуг.

⸻

11. Защита данных

Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с действующими правилами защиты данных.

Более подробная информация содержится в политике конфиденциальности сайта.

⸻

12. Заключительные положения

В случае если отдельные положения настоящих условий являются или станут недействительными, действительность остальных положений остается неизменной.

⸻

По состоянию на 25 апреля 2026 года