AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen im Zusammenhang mit der Beratung und Vermittlung von Immobilien in Brasilien durch
Roland Völkel
– nachfolgend „Anbieter“ genannt –
gegenüber seinen Kunden.
⸻
2. Vertragsgegenstand
Der Anbieter erbringt Beratungs- und Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien in Brasilien.
Der Anbieter tritt nicht als Verkäufer oder Eigentümer der Immobilien auf, sondern ausschließlich als Vermittler und Ansprechpartner für deutschsprachige Kunden.
⸻
3. Leistungsumfang
Die Leistungen des Anbieters umfassen insbesondere:
* Bereitstellung von Informationen zu Immobilienprojekten
* Vermittlung von Kontakten zu Verkäufern, Bauträgern oder Maklern in Brasilien
* Unterstützung bei organisatorischen und administrativen Abläufen
* Begleitung des Kunden im Kaufprozess
Die rechtliche Abwicklung des Immobilienkaufs erfolgt ausschließlich nach brasilianischem Recht und über entsprechend autorisierte Stellen vor Ort.
⸻
4. Zusammenarbeit mit lizenzierten Immobilienmaklern
Die eigentliche Immobilienvermittlung erfolgt über in Brasilien zugelassene Immobilienmakler mit entsprechender Registrierung (CRECI).
Der Anbieter sowie seine Partner verfügen über entsprechende Qualifikationen nach brasilianischem Recht.
⸻
5. Zustandekommen eines Vertrages
Ein Vertrag zwischen dem Anbieter und dem Kunden kommt durch individuelle Vereinbarung (z. B. per E-Mail, Telefon oder schriftlich) zustande.
Die Nutzung der Website allein stellt noch keinen Vertragsschluss dar.
⸻
6. Vergütung
Die Vergütung für die Vermittlung erfolgt in der Regel über Provisionen, die im Rahmen des Immobilienkaufs in Brasilien anfallen.
Sofern zusätzliche Leistungen gesondert vergütet werden, wird dies vorab individuell vereinbart.
⸻
7. Haftung
Der Anbieter haftet für Schäden nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten (z. B. Bauträger, Verkäufer, Behörden) bereitgestellten Informationen übernimmt der Anbieter keine Haftung.
Der Anbieter haftet nicht für wirtschaftliche Entscheidungen des Kunden oder den Erfolg einer Investition.
⸻
8. Hinweis zu Risiken
Der Erwerb von Immobilien im Ausland ist mit wirtschaftlichen, rechtlichen und währungsbedingten Risiken verbunden.
Der Kunde ist verpflichtet, eigenständig rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
⸻
9. Rechtsordnung
Der Immobilienkauf erfolgt ausschließlich nach brasilianischem Recht.
Für die Geschäftsbeziehung zwischen Anbieter und Kunde gilt deutsches Recht, soweit gesetzlich zulässig.
⸻
10. Gerichtsstand
Sofern gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand der Wohnsitz des Anbieters.
⸻
11. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung der Website enthalten.
⸻
12. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
⸻
Stand: 25.04.2026